{"id":1661,"date":"2019-01-10T19:06:33","date_gmt":"2019-01-10T19:06:33","guid":{"rendered":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/?p=1661"},"modified":"2020-10-13T09:38:03","modified_gmt":"2020-10-13T09:38:03","slug":"granite-de-loyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/granite-de-loyer\/","title":{"rendered":"Garantie de loyer"},"content":{"rendered":"

En Suisse, on s’attend normalement \u00e0 ce que le locataire verse une caution sur son logement locatif. <\/span><\/p>\n

Ce d\u00e9p\u00f4t est plac\u00e9 dans une banque sous le nom de compte d’\u00e9pargne d\u00e9p\u00f4t locatif, \u00e9galement appel\u00e9 compte d’\u00e9pargne caution. <\/span><\/p>\n

Le d\u00e9p\u00f4t de cet argent dans un compte bancaire personnel ou son appropriation pour toute autre utilisation n’est pas une option. <\/span><\/p>\n

D\u00e9p\u00f4ts locatifs: un atout intouchable Un compte d’\u00e9pargne locatif est intouchable. L’argent reste dans le compte pendant toute la dur\u00e9e de la p\u00e9riode de location et le locataire ne pourra pas le toucher sans obtenir le feu vert du propri\u00e9taire. <\/span><\/p>\n

Le d\u00e9p\u00f4t doit \u00eatre mis \u00e0 la disposition du locataire dans les 90 jours suivant l’expiration de son contrat de location. C\u2019est bien entendu, tant qu\u2019il n\u2019ya pas de dommages ou de loyers \u00e0 couvrir. <\/span><\/p>\n

Tout litige entre le locataire et le propri\u00e9taire concernant le remboursement du d\u00e9p\u00f4t de loyer peut \u00eatre port\u00e9 devant le bureau d’arbitrage pour r\u00e8glement. <\/span><\/p>\n

Si le propri\u00e9taire omet de rembourser le d\u00e9p\u00f4t dans un d\u00e9lai d’un an \u00e0 compter de l’expiration du contrat de location, l’argent sera automatiquement restitu\u00e9 au locataire. Cela signifie que le locataire recevra un acc\u00e8s illimit\u00e9 \u00e0 son d\u00e9p\u00f4t un an apr\u00e8s la fin de son contrat de location, m\u00eame sans le consentement du propri\u00e9taire. <\/span><\/p>\n

D\u00e9p\u00f4ts de location: les limites Un d\u00e9p\u00f4t de loyer sert de tampon de s\u00e9curit\u00e9 sur lequel un propri\u00e9taire peut compter pour couvrir les frais de location impay\u00e9s ou des frais suppl\u00e9mentaires, ainsi que des dommages \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 caus\u00e9s par le locataire. Mais le d\u00e9p\u00f4t maximal que le locataire peut s\u2019attendre \u00e0 verser ne devrait jamais d\u00e9passer 3 mois de loyer. Le d\u00e9p\u00f4t est couvert par une garantie de d\u00e9p\u00f4t pouvant atteindre 100 000 francs. <\/span><\/p>\n

Le propri\u00e9taire choisit le compte Le choix de la banque sur laquelle le d\u00e9p\u00f4t sera retenu va au propri\u00e9taire plut\u00f4t qu\u2019au locataire. Mais le locataire a tout \u00e0 fait le droit de sugg\u00e9rer de faire appel \u00e0 une banque diff\u00e9rente si le choix du propri\u00e9taire ne convient pas \u00e0 son style. Le compte d’\u00e9pargne des loyers peut \u00eatre ouvert par le locataire ou par le propri\u00e9taire.<\/span><\/p>\n

Taux d’\u00e9pargne-d\u00e9p\u00f4ts dans les grandes banques suisses (\u00e0 compter de novembre 2018): <\/span><\/p>\n

Raiffeisen Suisse: 0,05% par an. <\/span><\/p>\n

Banque Migros: 0,01% par an. <\/span><\/p>\n

Bank Cler: 0,05% par an. ZKB: 0,025% par an. <\/span><\/p>\n

Credit Suisse: 0%. <\/span><\/p>\n

Banque cantonale de Zuger: 0,01% par an. <\/span><\/p>\n

UBS: 0,01% par an. <\/span><\/p>\n

Pour plus d’informations, visitez Money Land Utilisez la compagnie d’assurance pour mettre le d\u00e9p\u00f4t. Comparer les offres<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En Suisse, on s’attend normalement \u00e0 ce que le locataire verse une caution sur son logement locatif. Ce d\u00e9p\u00f4t est plac\u00e9 dans une banque sous le nom de compte d’\u00e9pargne d\u00e9p\u00f4t locatif, \u00e9galement appel\u00e9 compte d’\u00e9pargne caution. Le d\u00e9p\u00f4t de cet argent dans un compte bancaire personnel ou son appropriation pour toute autre utilisation n’est…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1245,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"footnotes":""},"categories":[469],"tags":[470,471,472],"class_list":["post-1661","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-louer-fr","tag-desposit-fr","tag-garantie-de-loyer-fr","tag-rental-security-deposit-fr","post_format-post-format-image"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1661\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=1661"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1661\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":1663,"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1661\/revisions\/1663\/"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1245\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=1661"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=1661"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/swissflatsbooking.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=1661"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}